jueves, 8 de enero de 2009

Dolar 7/01/09

El dólar quedó fijo en $ 3,47
Los valores del dólar se movieron dentro de los márgenes que establecen las intervenciones del Banco Central comprando divisas para sus reservas y fijando en lo que parecería un límite inferior de 3,45 pesos y un máximo de 3,46 en el mercado mayorista.

lunes, 5 de enero de 2009

Dolar 5/1/09

El dólar sigue subiendo y cerró a $3,48

Mercado Inmobiliario 2009

El mercado inmobiliario enfrenta un nuevo escenario2008 terminó siendo definitivamente un año bisagra para la actividad inmobiliaria donde se quebró la tendencia de la evolución creciente y siempre positiva de los indicadores que miden su actividad. En 2009 prevalecerá la selectividad, con una evolución muy diferenciada por segmentos de mercado.
Más allá de la trillada frase que asimila Crisis a oportunidad, derivada del ideograma chino con el cual se identifica por igual a ambas vicisitudes, lo cierto es que una crisis es una situación que impera por un lapso de tiempo dentro del cual se produce un cambio o una ruptura con respecto a lo que venía sucediendo anteriormente. Las reglas y modos de actuar que habían logrado alguna regularidad y dotaban de cierta sensación de estabilidad a las relaciones sociales, económicas o incluso interpersonales, ven amenazada su validez dentro del nuevo contexto y al poco tiempo muchas de esas prácticas anteriores quedan perimidas frente al nuevo escenario. 2008 fue el año en el que estalló en el mundo la crisis. Las esquirlas de la explosión a modo de consecuencias económicas, sociales y políticas repercutirán -y no sólo- en el 2009. Como y cual será su magnitud no puede aún precisarse, pero lo que sí está claro es que el mundo crecerá menos - o nada - y será mucho más austero y desconfiado. Frente a este nuevo escenario mundial, en la Argentina también se deberá hacer frente a un nuevo período de desaceleración económica, dentro del cual en mayor o menor grado todas las actividades se verán afectadas y deberán replantear sus estrategias de negocios e inversión a la luz de una nueva realidad que se avecina. El 2008 fue el año en que una buena parte de las verdades irrefutables como la teoría del desacople quedaron en el camino. La actual crisis está evidenciando que el mundo aún se resfría frente al estornudo de USA. La economía argentina lamentablemente también lo padecerá, todavía no está claro a cuanto ascenderá la fiebre, aunque la terapéutica parece pasar, aún con los avances de la ciencia, por los paños fríos que atienden al síntoma y no al fortalecimiento de la salud a lograr para el largo plazo. En este contexto, pensar que el mercado inmobiliario resultará indemne es también apuntar a resolver circunstancialmente la enfermedad ocultándola o bien solo administrando un placebo. La economía definitivamente cambió, se desacelera y es probable que entre en recesión, por lo que habrá menos dinero y por ende habrá menor nivel de actividad inmobiliaria. Pero también resulta ilusorio pensar que la oferta a menos que esté en el quirófano o en terapia intensiva convalide que su salvación pase por rematar a costa de precio su capital colocado en inmuebles. En el medio, el ajuste se sentirá en el sector de la comercialización, con menor oferta, de menor calidad y una demanda más difícil y especuladora. Por suerte y por desgracia, convicción y necesidad están instaladas en el mercado inmobiliario Argentino. La convicción de seguridad a largo plazo para el inversor minorista y la necesidad ante la falta de soluciones adecuadas de vivienda y logística son dos realidades que conviven afianzadas dentro del perfil del mercado local de propiedades. A la primera, a la convicción, a partir de octubre le apareció un duro competidor, el dólar billete. La necesidad, mientras tanto, seguirá latente esperando créditos reales, seguridad y seriedad en las reglas de juego que permitan proyectar -no sin riesgo- pero sí de manera transparente en el largo plazo y mientras esto no se dé el mercado inmobiliario argentino no podrá despegar definitivamente.
Pasadas las fiestas y las vacaciones estivales se verá concretamente el impacto real que tendrán las medidas recientemente implementadas por el poder Ejecutivo para mitigar la desaceleración primero negada y ahora temida. Sobre dos de ellas se cifran las mayores esperanzas de operadores y desarrolladores inmobiliarios, para cuando menos sostener el nivel de actividad del año 2008: el blanqueo de capitales y en menor medida la eliminación de la escala gradual de tributación de impuesto a las ganancias. El crédito hipotecario a tasa subsidiada y medidas de fomento a la inversión privada de vivienda quedaron por ahora al margen en los paquetes anticrisis. Dentro de este escenario, tentar al stock aparece más viable que a los flujos. Así, seducir a capitales díscolos de la legalidad o esquivos de las opciones financieras aparece como la salida ante el retroceso de la generación de nuevos excedentes producto del estancamiento de la economía. Así, parte del blanqueo de capitales recientemente convertido en ley se traducirá en inversiones inmobiliarias y lo más probable es que los productos Premium y las localizaciones consolidadas sean los mayores beneficiarios del perdón fiscal que permitirá eludir lo que hasta hace muy poco era ilegal. La abolida “tablita de Machinea”, dotará de una mayor disponibilidad de efectivo a los bolsillos más pudientes. Quienes no lo vuelquen a consumo, lo harán a ahorro y dentro de estos últimos algunos lo viabilizarán hacia cuotas acotadas de productos inmobiliarios y fraccionamientos de tierras en el conurbano. Estas dos medidas descompresoras de liquidez derivarán algo de dinero hacia al negocio inmobiliario, sobre todo la primera, suplantando en alguna medida al derrame producido por la otrora rentabilidad del sector agropecuario, aunque también parte de los fondos a blanquear puedan derivar de ella. Ambas en conjunto son vistas como una forma de paliar la merma de inversores minoristas, fuente de recursos con la que se acostumbró a contar el mercado inmobiliario argentino luego de crisis del 2001/2002. Así, en la etapa final del año recientemente terminado el mercado inmobiliario entró en una nueva fase, donde abundan las especulaciones y se carece de un nuevo umbral de certidumbre, el cual se irá reconstruyendo a partir del reordenamiento de las variables que influyen en su nivel de actividad y de la lectura responsable y fundamentada que se haga de las mismas. ( Reporte Inmobiliario )

Mediación obligatoria en la provincia de Buenos Aires

Es ley la Mediación Obligatoria en la provincia de Buenos Aires
31-12-2008
La Legislatura bonaerense sancionó el proyecto de ley que establece la Mediación Obligatoria como mecanismo para instaurar un medio alternativo de resolución de conflictos civiles y comerciales, antes que sean elevados a los estrados judiciales.





La Cámara de Diputados sancionó el proyecto de ley que establece laMediación Obligatoria como mecanismo para instaurar un medio alternativo deresolución de conflictos, en este caso para materias de competencia Civil yComercial, antes que sean llevados por las partes hasta los estradosjudiciales. La iniciativa fue presentada por el vicepresidente del bloque desenadores de la UCR, Diego Rodrigo.El proyecto que contó con la aprobación de la Cámara de Diputadosprovincial "refleja una clara voluntad política que, conjuntamente con laley 13.433 de mediación en el ámbito penal, institucionalizan nuevosmecanismos alternativos para la resolución de conflictos en diversasmaterias", manifestó Rodrigo, quien argumentó que "se busca solucionar losproblemas de sobrecarga de tareas, debido al volumen de demandas iniciadasque soporta en la actualidad el Poder Judicial". A lo largo de la iniciativa se establece que quedan exceptuados del carácterprevio y obligatorio de la mediación: "las causas penales sometidas amediación voluntaria de acuerdo a la ley 13.433; acciones de separaciónpersonal y divorcio, nulidad de matrimonio, filiación, patria potestad,alimentos, guardas y adopciones; procesos de declaración de incapacidad y derehabilitación; causas en las que el Estado Nacional, Provincial yMunicipal; Amparo, Habeas Corpus; Concursos preventivos y quiebras; causasque tramitan ante Tribunales Laborales y causas que tramiten ante losJuzgados de Paz Letrados, entre otras"( El Parlamentario )

martes, 23 de diciembre de 2008

Economía agraria

CÓRDOBA (Fundación Mediterránea). Hace tiempo que se argumentó que los dos principales objetivos de la política de intervención de los mercados agropecuarios y agroindustriales eran
> la contención de los precios internos y
> la necesidad de acumular recursos fiscales.
En un contexto de fuerte deflación de precios internacionales de las commodities, el primero de estos objetivos de política ha quedado desfasado, por lo que todo el andamiaje de intervenciones públicas, particularmente aquella que es instrumentada a partir de los impuestos sobre la exportación, puede justificarse sólo por la necesidad de financiar un Estado que no ha dejado de crecer en los últimos años, en algunas áreas muy justificables (caso de la mayor inversión en infraestructura pública) pero en otras no tanto (caso de subsidios a la clase media y alta), que enfrenta un escenario financiero y económico delicado el año entrante, justamente en un año electoral.
Sólo en este contexto puede entenderse el porqué, a pesar de pronósticos y rumores, el Gobierno nacional decidió no bajar los derechos de exportación sobre la soja. Con esta postura el Poder Ejecutivo ha decidido no resignar recursos fiscales en su relación con el campo.
Lamentablemente, las circunstancias por las que atraviesa la actividad agrícola se han modificado y la renta que generaban los altos precios de las commodities y/o un favorable tipo de cambio, ya no existen más.
No queda otro argumento que el fiscal para explicar el porqué la soja se mantiene gravada con un derecho de 35%.
El porqué el Gobierno decidió bajar la presión tributaria sobre el maíz y el trigo y no sobre la soja, puede tener dos lecturas:
a) la que fundamenta la decisión del Gobierno, aquella que señala la necesidad de aliviar la carga sobre los cereales de forma tal que éstos compitan en mejores condiciones con la soja;
b) la que encuentra en los objetivos fiscalistas la verdadera razón del cambio asimétrico.
La primera posición, la oficial, sería más entendible para el maíz que para el trigo, en función de que el maíz compite más con la soja por la tierra que el trigo.
En los últimos años, el ciclo combinado trigo-soja de segunda ha sido muy utilizado en muchas regiones del país, como el caso de Córdoba.
Y también sería más valorable si los mercados de maíz y trigo funcionasen de forma libre y por ende con precios que ajustan a los cambios en las alícuotas de los derechos de exportación (DE).
Si por el contrario, los mercados de los cereales se siguen interviniendo, tal como ha sucedido en las últimas campañas, especialmente el trigo, la baja de los DE en estos granos tendrá impacto fiscal pero no necesariamente impacto sobre los bolsillos de los productores agrícolas. Esto último dependerá de cuánto trigo o cuánto maíz decida el Gobierno que podrá ser exportado en la campaña entrante.
La posición fiscalista tiene su asidero en cuanto repara en el hecho de que el costo fiscal de bajar un punto de derecho de exportación de soja (y de sus derivados) es considerablemente mayor que bajar un punto de derecho de exportación de maíz o trigo.
En efecto, a los precios esperados y volúmenes proyectados de producción y exportación de cada grano, se estima que cada punto de los DE de soja y derivados le costarían al Estado nacional US$143 millones de recaudación, mientras que cada punto de DE de trigo costará US$8 millones, y cada punto de los DE de maíz costará US$17 millones.
En otras palabras, el impacto fiscal de bajar 1 punto los derechos de exportación de soja es similar al de bajar 17 puntos los derechos de exportación de trigo y 8 puntos los derechos de exportación de maíz.
Hacia abajo
En síntesis, las condiciones internas y externas que enfrenta la actividad agrícola se han deteriorado significativamente.
No hay señales suficientes todavía como para aseverar que la política ha advertido el nuevo escenario y ha modificado sus objetivos de intervención en línea con este último.
Todavía persiste la intención primaria de seguir generando recursos fiscales a partir de la producción de granos y derivados.
Esta política, sustentable en las épocas de “vacas gordas”, corre el riesgo en las condiciones actuales de afectar severamente el proceso de expansión que muestra la producción agrícola en los últimos 10 años.
Adicionalmente, por el tipo de impuesto de que se trata, no coparticipable, la posición oficial lleva al conflicto por el federalismo fiscal a un extremo difícil de sostener en los próximos años

lunes, 22 de diciembre de 2008

Claudio Schiarutini

CIUDAD DE BUENOS AIRES (Sin Saco y Sin Corbata). La última semana de actividad plena del año –y, sobre todo, del gobierno y el Congreso- tuvo 3 verdaderos sacudones a las instituciones y 1 de las derrotas más silenciosas y humillantes que sufrió Néstor Kirchner en los peores 12 meses de su vida política.
> El 1ro. de los sacudones institucionales lo lanzó Néstor Kirchner con su ataque duro, directo y repetido contra el vicepresidente de la Nación, Julio Cleto Cobos. Para el ex presidente de la Nación fue una muestra del estilo que tendrá la campaña electoral 2009 en el comienzo de la gira por todo el país que realizará el santacruceño.
El ataque a Cobos asustó a los hombres más conservadores del entorno de Néstor Kirchner, hasta tal punto, que el ex Presidente de la Nación tuvo que poner algunos paños fríos y descomprimir la situación. Para el gobierno, fue un boomerang dado que la respuesta del vicepresidente de la Nación fue que tuvo cobertura de los medios de prensa y espacios exclusivos de gran audiencia en televisión.
Calificar a Julio Cleto Cobos como “una máquina de impedir” fue una desproporción de Néstor Kirchner y la respuesta del vicepresidente de la Nación de que evitó que renunciara el matrimonio gobernantes fue un claro uso de un argumento kirchnerista contra el propio kirchnerismo.
La mayor defensa de Julio Cleto Cobos fue lanzar fórmulas alternativas con Roberto Lavagna y Felipe Solá, con lo que se posiciona como un presidenciable para el corto, mediano y largo plazo, fomentando la idea de que es posible hacer kirchnerismo sin Néstor Kirchner. ¿Le suena parecida la frase? Sin duda, es la versión Siglo XXI de “peronismo sin Perón” que vivimos desde 1974 hasta 1989.
> El 2do. sacudón institucional fue creado por el gobierno cuando salió a criticar el fallo de la Sala II de la Cámara de Casación dejando en liberta a un grupo de militares del Proceso acusados de crímenes de “lesa humanidad”. No se trata de defender a los detenidos, sino de entender que la Casa Rosada no puede aplaudir un fallo cuando le gusta (como la reapertura de causas contra Carlos Saúl Menem u otro hombre de lo 90), callarse cuando le conviene (como en el caso de la libertad sindical) o amenazar con acusar a los miembros del tribunal con un Juicio Político por que no les gusta.
Seamos claros: el gobierno no puede convertirse en un juez de los jueces y calificar a favor o en contra a un magistrado cuando hacen un fallo u otro. Así, ya no hay Justicia. Desde Platón sabemos que la Ley no es justa y que la Justicia debe tratar de reparar las injusticias que crea, pero tener a los tribunales dictando sentencia con la Espada de Damocles del Juicio Político sobre sus cabezas hace que desaparezca la Justicia independiente.
Que nadie alucine que estoy protegiendo a los acusados que la Sala II de la Cámara de Casación ordenó liberar, pero es una gran injusticia que, cuando protesta la Casa Rosada, el Congreso y salta la Suprema Corte de Justicia se revierta la decisión. El problema es simple: ¿deben estar detenidos o libres los acusados, por esta o por cualquier causa? El resto es política del más bajo nivel.
> El 3er. sacudón institucional lo protagonizó el Congreso aprobando el polémico blanqueo de capitales pase a la crítica de juristas, constitucionalistas, organismos internacionales y especialistas en lavado de dinero. En la misma semana que se anunció que Siemens pagó coimas a todos los gobiernos desde los 90 hasta el 2007, se confirma una norma que permitiría a cualquier beneficiado por este tipo de operaciones a declararlas en forma legal.
Lo peor de la aprobación de la norma fue la apabullante fortaleza del oficialismo para poder imponer su voluntad. A decir verdad, salvo en la Resolución 125, todo el resto de los proyectos de Ley que ha presentado el gobierno de Cristina Fernández de Kirchner ha pasado sin tener casi oposición formal del Parlamento. Siempre, los votos sobraron.
La fuerza del gobierno en el Congreso no es mayor por que no se mandan más proyecto de Ley polémicos, pero no por falta de creatividad del matrimonio Kirchner y sus funcionarios, sino por la escasa gestión que existe y que no se resuelve con Resoluciones Administrativas, Decretos de Necesidad y Urgencia u obviando cualquier tipo de papel escrito.
En parte, con esta accionar avasallador del gobierno en el Congreso, la Casa Rosada le está regalando argumentos a la oposición para poder usar en la campaña electoral, pero parece que se nos hizo costumbre que ya no haya discusión, pelea y negociación en el Parlamento. Ahora, se compran o alquilan legisladores con una sencillez que causa asco.
> La derrota dura, pero silenciosa, que sufrió el kirchnerismo fue la negativa de Mauricio Macri y de Daniel Scioli de extender los negocios de Cristóbal López en Capital Federal y la provincia de Buenos Aires, cortando la maniobra de crecimiento del juego más grande hecha por el amigo de Néstor Kirchner en los últimos cinco años.
El golpe fue tan fuerte que el poderoso Hombre del Juego de la Argentina tuvo que romper su cauto anonimato, proclamar su inocencia y destacar los problemas que le causó ser conocido de Néstor Kirchner. De más está decir que nadie le creyó.
Pese a que todo el mundo mantiene silencio, algunos hablan que el freno aplicado por Daniel Scioli y Mauricio Macri al juego en Provincia de Buenos Aires y Capital Federal tiene un costo de más de $3.000 millones en ciertas arcas interesadas, lo peor es que operaciones similares que se analizaban en Córdoba, Mendoza, Santa Fe y Chubut quedaron comprometidas y con futuro incierto.
Es verdad que la Coalición Cívica sostiene que el doble golpe contra Cristóbal López y Néstor Kirchner fue una embestida encabezada por Elisa Carrió. Sin embargo, fueron los medios de comunicación –una media docena con gran poder de fuego sobre la comunidad política- los que obligaron al jefe de Gobierno Porteño y al gobernador bonaerense a poner freno a las operaciones que tenían en estudio.
Desde que Néstor Kirchner asumió como Presidente de la Nación, la diplomacia ha sido pisoteada y desmembrada. El efecto de esa estrategia peculiar fue que la Argentina ha desaparecido del hemisferio y del continente. Además, la Argentina ha enfrentado a casi todos los organismos internacionales. ¿El autor de esa decisión puede presidir la Unasur?
Debilidad doméstica del gobierno + debilidad de las relaciones externas argentinas = el traspié de Cristóbal López se cruzó con el golpe que los países de la Unasur dieron a Néstor Kirchner y sus aspiraciones para encabezar el organismo internacional.
La decisión de Costa do Sauipe fue ganar tiempo y, ahora, la cancillería del Brasil busca otros cargos alternativos que pueda tener Néstor Kirchner como para no sentirse derrotado, al tiempo que se busca otro candidato que no tenga tan férreos enemigos a nivel latinoamericano.
La cachetada de Costa do Sauipe fue ocultada prolijamente por indicadores económicos negativos, que se sumaron a informes de Wall Street diciendo que la Argentina será el país que más sufrirá en la crisis en la región y por quejas de los Estados Unidos por el congelamiento tarifario, la negativa a negociar con los hold-outs y las presiones sobre empresas como Edelap.
A fuerza de anuncios más o menos truchos, el gobierno logró que la tapa de los diarios no estuvieran llenas de malas noticias. Sin embargo, la estrategia de 'lluvia de anuncios' que sostiene la Casa Rosada no eliminó las contradicciones, la repetición de viejas medidas, la inseguridad en los plazos de ejecución y la duda sobre la efectividad de la gestión que requieren los planes lanzados en forma tan estruendosa.
> El Plan de Obras Públicas fue aumentado –para causar asombro entre la gente- en casi $40.000 millones, pero 80% de los obras que contiene ya fueron anunciadas con anterioridad, como reconoció el Jefe de Gabinete, Sergio Massa.
> Además, se anunciaron obras públicas el mes después de pisar el gasto en obras del Estado para sostener el superávit fiscal. ¿Quién dice que eso no volverá a ocurrir otras veces en el futuro?
> El gobierno estima hacer obras, inyectar crédito, atorgar aumentos reales de sueldo y reducir alícuotas impositivas por casi $74.000 millones, pero los economistas ya comienzan a dudar si esta lluvia de dinero no tendrá un efecto inflacionario.
> Muchos aseguran que hoy el dinero falta en el mercado, pero cuando la ANSeS sale a ofrecer $600 millones, 82% lo toman bancos públicos y casi no aparecen los privados. Eso indica que liquidez, hay.
> Mientras que los especialistas insisten que los bancos tiene mucho dinero en su caja, las tasas no bajan y el gobierno espera inyectar $1.000 millones en los mercados de capitales para incentivar el crédito.
> Recién ahora se está dando cuenta el gobierno el error que cometió al estatizar las AFJP y comienzan a sentir el impacto de la salida de capitales (más de US$5.000 millones en 3 meses).
> Hoy, el gobierno asegura que en 2009 comprará 30% de los bonos, Obligaciones Negociables Pymes y fideicomisos que aparezcan en el mercado, pero ¿de dónde saldrá el dinero para el 70% restante?
> La desaparición del dinero de largo plazo de las AFJP podría comenzar a causar un crecimiento del mercado paralelo de fondo, paso previo al regreso pleno de la 'bicicleta financiera'.
> En medio de los anuncios oficiales, la única medida que alcanzaría a los trabajadores en blanco de las clases medias y bajas fue rechazado por el gobierno: la cifra fija que reclamaba la CGT. Durante el fin de semana, el gobierno se ha preocupado por aclarar que nunca han estudiado el tema y que no le van a anunciar, lo que adelante un verano caliente en la negociación de las paritarias 2009.
El gobierno promete acercar fondos al sector agropecuario, pero al mismo tiempo que anunció US$230 millones para los afectados por la sequía, se encuentra a un paso de eliminar el subsidio para la producción lechera.
Mientras que la cosecha de trigo generará US$1.100 millones menos que el año pasado, la sequía mata la mitad del stock vacuno de Santa Fe y un tercio del ovino de Río Negro.
Y la promesa de Cristina de Kirchner de bajar las retenciones al maíz y el trigo no se publicó en el Boletín Oficial.
El gobierno trata de evitar que la alianza entre gobernadores y sector agropecuario se vuelva a repetir. Sin embargo, Hermes Binner y Juan Carlos Schiaretti buscan formas para recrear la asociación entre la política y el campo contra la Casa Rosada. El peligro de regreso de las cuasimonedas en las provincias es cada vez más real.
Se acerca la Nochebuena y la Navidad. A fuerza de feriados tendremos algo de clima navideño. Sin embargo, en las mesas de las familias, las dudas sobre el futuro ganarán los diálogos. Entre plato y plato, entre copa y copa, después de escuchar y escucharse, después de comprar su realidad con la de sus amigos y familia, Usted podrá decidir si es o no una Feliz Navidad.

domingo, 21 de diciembre de 2008

Nuevos Colegios

Atento al inminente tratamiento en la Cámara de Diputados de un anteproyecto de Ley Marco de Colegiación, los profesionales universitarios nucleados en la Federación de Entidades de Profesionales Universitarias de la provincia de Buenos Aires salieron a “rechazar en todos sus términos” la pretensión de instituir un modelo para la generación de leyes de colegiación. Según señaló el presidente de la entidad, Juan Carlos Bochicchio, “la absoluta mayoría de las instituciones nucleadas en FEPUBA coincide en que la Provincia cuenta con el andamiaje legal necesario y suficiente que permite afirmar que no es necesario el dictado de una ley, como propone el anteproyecto en estudio”. Además, agregó: “rechazamos totalmente la iniciativa máxime cuando se intenta dar vía libre a nuevos Colegios para nuclear a practicantes de oficio, de duda formación técnica y asignarle incumbencias restringidas a Profesionales de formación Universitaria poniendo en riego la seguridad, la salud y la integridad de la población”. De esta forma, FEPUBA alzó su voz para advertir a la sociedad “del peligro a la que es expuesta por estas acciones llevadas a cabo por desconocimiento o mal intención de sus impulsores, que solo buscan satisfacer sus intereses personales o corporativos por sobre el interés común”. Por último, la entidad reafirmó su postura al argumentar que “en función de la historia y el desarrollo Colegial Bonaerense, las instituciones existentes han demostrado una consolidación Institucional, estructural, de gestión, de servicio, de control y comunitaria reconocida dentro y fuera de nuestro país. Además agregó: “todo esto a pesar que por formación, funcionamiento y actividad difieren una de otras, pues para cada Institución, en su tiempo y por su especificidad, el Estado Provincial dictó una normativa legal de colegiación obligatoria acorde a esas circunstancias”.( El Parlamentario )