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Medido en dólares, el incrementó alcanzó al 32 por ciento
Crecieron un 20% las ventas del sector inmobiliario en provincia de Buenos Aires
La construcción tuvo una leve suba interanual
12-01-2009 / En la provincia de Buenos Aires el balance del mercado inmobiliario es positivo, ya que durante 2008, la compraventa de inmuebles creció un 32% en valores y un 19% en volumen de transacciones con respecto al año anterior.
“Las cifras acumuladas para el 2008 demuestran que la actividad se mantuvo en niveles sostenidos y claramente positivos respecto de los años anteriores”, señaló Jorge Mateo, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, quien además aseguro que, “en el marco de la crisis financiera internacional la inversión en los bienes inmobiliarios sigue siendo la alternativa más segura”. El comportamiento de las operaciones de compraventa de inmuebles en la provincia mantiene un ritmo sostenido de crecimiento desde 2004, según fuentes del sector. El incremento de la actividad inmobiliaria, medido tanto en la cantidad de actos de compraventa como en el monto total de las transacciones, se verificó en todo el territorio de la provincia y abarcó a inmuebles ubicados en los distintos rangos de precios, especificó el informe del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires. De este modo, el crecimiento en la provincia contrasta con el comportamiento negativo que tuvieron las operaciones de compraventa en la Capital Federal. Allí, durante noviembre se inscribió un 22,9% menos de escrituras traslativas de dominio en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de Buenos Aires con relación a las que se habían anotado en el mismo mes del año pasado. La disminución de noviembre se sumó a la caída interanual que ya habían evidenciado las cifras del registro del mes de octubre, cuando también se inscribió un 6,9% menos de escrituras, lo que habla a las claras de un mercado en plena retracción. Las previsiones favorables para el mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires cuentan con algunas variables que le juegan a favor. A saber: el vasto territorio que ocupa la región de la provincia y la importante densidad poblacional de la región y los valores de los inmuebles que se encuentran muy por debajo de los precios establecidos en la Ciudad, registrando entre un 20 y 25% menos. monto. Según los últimos datos elaborados por el Colegio de Escribanos bonaerense, durante el año 2008 la actividad inmobiliaria provincial, medida por el volumen de transacciones, alcanzó un monto equivalente a los $18.766 millones, lo que representa un incremento del 32% respecto del monto totalizado durante el 2007. El balance de 2008 surge de los datos relevados hasta noviembre de 2008 y una proyección de diciembre basada en estimaciones realizadas por el Colegio de Escribanos. Si en cambio se compara las operaciones realizadas, el incremento registrado para el 2008, respecto de 2007, asciende al 19 por ciento. Es así que el sector logró sobrevivir al parate sufrido durante los meses del conflicto agropecuario, donde las propiedades rurales tuvieron cierta retracción en las ventas, que volvieron a sus niveles normales en el mes de agosto. Actualmente, la zona donde más operaciones se concretan son Mar del Plata, seguida por San Isidro y Vicente López. Las estadísticas de los últimos tres meses indican que la compraventa de inmuebles en el territorio bonaerense aumentó un 108% en cuanto a los montos involucrados, lo que se debió al aumento del valor de las propiedades. Por otro lado, se verificó un incremento en el número de actos del 12 por ciento. Previsiones. Si bien aún no se vieron los efectos de la crisis financiera internacional en esta región, Mateo explica que la inversión inmobiliaria es actualmente un destino seguro y rentable para los inversores afectados que buscan canalizar sus ahorros en opciones que minimicen los riesgos y generen una razonable expectativa en materia de rentabilidad. A pesar de ello, el notario prevé una merma en las escrituraciones que recién podrán calcularse en marzo, debido a que durante enero no se están registrando el número de operaciones esperadas. ( Buenos Aires Económico de La Plata )