Expensas

Las expensas vendrán con aumentos del 20%
Es por el impacto de la suba en las tarifas de energía eléctrica
En febrero, las expensas en La Plata vendrán con un aumento que se estima en alrededor del 20 por ciento. El encarecimiento del gasto de los consorcios de edificios se debe al traslado de la nueva factura de luz, que en estos días, en numerosos casos, llegó con la actualización de tarifas que está aplicando Edelap y que lleva el monto por el consumo eléctrico a cinco veces más que el bimestre anterior.
Las facturas están viniendo multiplicadas por cinco para los que pasan los 1.000 kw, que suelen ser las propiedades de más de 10 pisos
"La luz ha venido representando, en promedio, un 7 por ciento de las expensas. Con los aumentos que están llegando, ahora equivale a un 20 por ciento del total de los gastos y eso se va a ver reflejado en las próximas liquidaciones", indicó el administrador de varios edificios de zonas céntricas y barriales platenses.Vale como ejemplo de los nuevos valores un edificio de 40 departamentos con dos ascensores. La empresa que administra el consorcio de un inmueble de esas características recibió la nueva boleta con el consumo de electricidad por los servicios comunes a todas las unidades funcionales. En ese caso, el kw pasó de costar $0,052 a $0,238. Los propietarios o inquilinos abonaban -entre todos- por el suministro de luz compartido $240 pesos y ahora deberán desembolsar $1.300.VALORES PROMEDIOSegún los valores promedio de nuestra ciudad, las expensas por un monoambiente salían hasta enero $90, por un departamento de un dormitorio, $150; y por uno de dos dormitorios $200. En los edificios que superan los 1.000 kw de consumo, por el alza en la tarifa eléctrica instrumentada a partir de ese piso de gasto energético, cada unidad funcional pagará en febrero, alrededor de $110, $170 y $220, respectivamente.Rosa Banegas, presidenta de la Cámara de Administradores de Edificios de La Plata sumó otros ejemplos. "Las facturas están viniendo multiplicadas por cinco. Los que pasan los 1.000 kw, que suelen ser las propiedades de 10, 15 o más pisos, con gran movimiento de ascensores, están siendo afectadas por las subas. Los consumos que estaban en 700 pesos ahora cuestan 3.500 pesos. El aumento trasladado a las expensas estará entre el 20 y el 25 por ciento", calculó.Los aumentos pueden diferir según las particularidades del edificio, sobre todo respecto a los servicios con los que cuente el consorcio de propietarios. "El gasto de luz es variable -precisó el encargado de una empresa de administración-. Hay distintas tarifas porque hay distintas propiedades. No es lo mismo un edificio que tiene comercios en la planta baja, donde se paga más cara la factura eléctrica, ni uno que está habitado por mucha gente mayor que casi no sale de su departamento o por estudiantes, donde los ascensores se utilizan mucho".El ajuste en el costo de las expensas en el caso de La Plata está ligado sólo a los cambios en el cuadro tarifario del servicio eléctrico y no responde, como ocurre en la capital federal y según aclaró Banegas, a los adicionales que se le pagaron por única vez entre diciembre y enero a los encargados. "Esos son valores que no van a incidir en las expensas -subrayó la titular de la entidad local-. Es un pago no remunerativo de 190 pesos que se aplica nada más que en dos oportunidades. Lo que sí va a influir es el nuevo precio de la luz".En la capital federal, el pago del adicional a los porteros sí repercute en la inminente suba de las expensas. "Creemos que va a inferir por la enorme incidencia que tienen los sueldos y cargas sociales en la composición mensual de las expensas", puntualizó Osvaldo Loisi, integrante de la Liga de Consorcistas de la Propiedad Horizontal, donde de acuerdo a sus estadísticas el 60 por ciento de los gastos de los consorcios se destina al pago de salarios.ANTICIPAN NUEVA SUBAEn nuestra ciudad, aunque no se efectivizará en las próximas semanas, se anticipa un nuevo aumento de las expensas tras el incremento de febrero. El gremio de los encargados -SUTERH_ va a comenzar con las negociaciones de paritarias y se descarta que conseguirá un incremento salarial que hará subir el monto que pagan los consorcistas por el mantenimiento de los edificios.( El Día de La Plata)